Katastriinsener: kirjeldus ja kohustused

Selline katastriinseneri elukutse ilmus tööturule suhteliselt hiljuti - alles 2011. aastal. Siiski on ta juba suutnud populaarseks ja nõudlikuks saada. Sellel erialal töötavate inimestega võetakse ühendust, kui on vaja lahendada maatükkide või kinnisvaraga seotud küsimusi. Allpool kirjeldame, mis see elukutse on, millised ülesanded on antud selles valdkonnas tegutsevale töötajale ja millised oskused tal peaksid olema.

Katastriinsener on üks "noorte" hulka kuuluvaid ameteid. See ilmus üsna hiljuti, kuid on juba suutnud tööturul üsna populaarseks saada.

Sellel erialal töötav isik on ekspert, kes täidab maamõõtmise ülesandeid, lisaks tegeleb katastritöödega kinnisvara valdkonnas. See määrab kindlaks kruntide piiride koordinaadid, mis on vajalikud maa omandiõiguse tagamiseks, riigi kanda.raamatupidamist, koostab kogu nõutava dokumentatsiooni kinnisvara omamiseks, töötab välja maakorralduse, katastri ja territooriumide planeerimise projekte.

Sageli pöördutakse selliste spetsialistide poole juhtudel, kui naabrite vahel tekivad maatükkide osas vaidlused ja konfliktid. Need on kasulikud ka kinnisvaraobjektide dokumentide koostamisel, pidades silmas nende hilisemat müüki või pärimist.

Sellisel katastriinseneri kutsel on nii eeliseid kui ka puudusi.

Alustame positiivsetest. Peamised neist on eriala prestiiž, populaarsus ja suur nõudlus selle valdkonna spetsialistide järele, st pärast koolitust ei jää inimene suure tõenäosusega tööta.

Teine suur eelis on palk. Katastriinseneride teenuste maksumus võib olla erinev. See sõltub piirkonnast, ülesande keerukusest, saidi suurusest ja kaugusest spetsialistist, aga ka paljudest muudest teguritest. Siiski võime kindlalt öelda, et sellel alal töötaval spetsialistil ei teki tõenäoliselt rahalisi raskusi.

Lisaks ei saa selle valdkonna professionaal mitte ainult kellegi teise ettevõttes töötada, vaid ka pakkuda individuaalseid teenuseid ning avada tulevikus oma ettevõtte.

Pealegi, Vähem eelis pole ka asjaolu, et spetsialistil on võimalus oma kvalifikatsiooni tõsta, mis aitab hiljem kaasa tema ametialasele kasvule ja karjääriredelil.

Liigume nüüd edasi selle elukutse puuduste juurde, mida tal on üsna palju.

Esiteks peab ütlema, et katastriinseneri kvalifikatsioonitunnistuse saamine on üsna keeruline. Selleks on vaja: Venemaa kodakondsust, kõrgharidust ja kogemusi jne. Lisaks tuleb sellel alal töötada soovijal pärast instituudi lõpetamist ja diplomi saamist läbida praktika, mis kestab tavaliselt mitu aastat.

Ka selle eriala eksami sooritamine pole lihtne ülesanne. Peate selleks valmistuma kaua ja hoolikalt, kuna eksamil on palju küsimusi, millest igaühe jaoks peate täpselt vastust teadma. Pärast eksami edukat sooritamist on teil lõpuks võimalik saada tegevusluba, kuid selle loa väljastamine võib viibida määramata aja jooksul.

Katastriinseneri elukutse eeldab ka kõrget vastutust, seega peab inimene, kes otsustab sellel alal töötada, olema valmis suureks vaevarikkaks tööks, mis on enamasti seotud paberimajandusega. Suure hulga vigade tegemine toob klientidele tulevikus kaasa probleeme, aga ka kvalifikatsioonitunnistuse kaotamist.

Väärib märkimist, et selle elukutse puhul on mõnikord vaja reisida ärireisidele, mis on sageli süstemaatilised, kuna objekt võib asuda spetsialistist kaugel.

Kõigepealt olgu öeldud, et katastriinseneridel, nagu kõigil teistelgi, on oma kutsestandard. See hõlmab kohustuslikku kõrgharidust valitud erialal, kogemuste kogumit, kvalifikatsiooni ja kohustuslikku erilitsentsi olemasolu, ilma milleta pole oma tegevust võimalik teostada. Lisaks on oluline öelda, et sellisel spetsialistil peab olema oma pitsat ja blanketid, millel on märgitud töökoha aadress, kvalifikatsioonitunnistuse number.

Kui rääkida katastriinseneri tööülesannetest, siis neid on tal palju. Kuid selles töös mängib tohutut rolli kõigi vajalike tööde õige järjekord.

Ennekõike peab oma tegevust teostav spetsialist kontrollima kinnisvara omanike käest vajalike dokumentide olemasolu, olgu tegemist siis suure suvemaja või lihtsa garaažiga. Kui see punkt vahele jätta, siis on suur oht, et kõik edasised kinnisvaraga seotud tegevused ei ole mõttekad.

Järgmisena on spetsialistil kohustus teha maa tehnoülevaatus, teha vajalikud mõõtmised ja paigaldada piirimärgid. Kui juhtum puudutab vaidluste ja konfliktide lahendamist kahe naabruses asuva objekti omanike vahel, siis sellisel juhul peab spetsialist neist mõlema kohta täpsed mõõtmised tegema. See on väga vastutusrikas töö, sest üks viga võib hiljem mõjutada spetsialisti mainet ja seada kahtluse alla tema professionaalsuse.

Ent tagasi katastriinseneri ülesannete juurde.Seega saab spetsialist alles pärast kõigi mõõtmistega seotud tööde lõpetamist liikuda järgmisse etappi, mis hõlmab plaani koostamist ja nende dokumentide koostamist, mis tuleb esitada vastavatele riigiasutustele.

Nagu eespool mainitud, on katastriinseneri elukutse väga vastutusrikas ja aeganõudev, mis nõuab kõrget professionaalsust. Selle ala spetsialist nõuab töö tegemisel tähelepanelikkust, visadust ja täpsust. Suur hulk mõõtmistel tehtud vigu võib hiljem viia selleni, et spetsialist kaotab lihtsalt kvalifikatsioonitunnistuse, mille kallal ta nii kaua töötas.

Seda tasub kaaluda katastriinsener kannab ka varalist vastutust. Kui tema töö tehti pahauskselt ja ebakvaliteetselt, siis sellisel juhul peab spetsialist kahjud katma. Seda tehakse kohtumenetluse teel: kannatanu esitab vastavale seadusandlikule organile avalduse ja lisab sellele dokumendid, mis kinnitavad töötaja tehtud vigu.

Kui me räägime katastriinseneri õigustest, siis neid, nagu ka kohustusi, reguleerib seadus nr 221-FZ “Katastritegevuse kohta”.

Artikli 29 lõike 1 kohaselt on oma kutsetegevuses tegutseval spetsialistil õigus mitmele tegevusele.

1. Sellel on võimalus katastritööde tegemiseks vabalt objektile siseneda. Kliendid peaksid selle pärast muretsema. Koos sellega on spetsialistil õigus nõuda klientidelt katastritööde tegemiseks vajalikku dokumentatsiooni.
2. Katastriinseneril on õigus keelduda konkreetse tellimuse täitmisest. Aluseks võib olla sõlmitud lepingus ettenähtud ühe või teise asja jäme rikkumine tellija poolt. Kõige sagedamini on keeldumine tingitud asjaolust, et klient piirab juurdepääsu sellele või teisele teabele, dokumentidele või saidile. Tuleb märkida, et pärast lepinguliste kohustuste täitmisest keeldumise õigust kasutamise otsustamist peab spetsialistil olema dokumentaalsed tõendid, vastasel juhul on kliendil õigus esitada kaebus SRO KI organisatsioonile.
3. Samuti on spetsialistil õigus noori spetsialiste praktikale mitte võtta. Selleks on aga SRO CT organisatsioon kohustatud esitama dokumentaalsed tõendid põhjuste kohta, miks spetsialist ei ole võimeline täitma praktika juhendamise kohustusi.

Sellel alal töötaval spetsialistil peavad olema spetsiifilised omadused, oskused ja teadmised.

Esiteks peab inimene olema töökas, distsiplineeritud, seltskondlik, kuna igal juhul peab ta klientidega ühel või teisel viisil suhtlema ja omama tehnilist mõtlemist. Lisaks reeglina selle eriala inimesed on kõrge stressitaluvusega, loomult diplomaadid, oskavad lahendada konflikte ja omavad head analüüsivõimet.

Kui rääkida teadmistest, mida selline spetsialist nõuab, siis neid on palju. Sellise elukutse isik peab tingimata teadma maa-, elamu-, tsiviil-, linnaplaneerimise, vee- ja metsandusalaseid õigusakte. Tihti juhtub isegi nii, et sellel ametikohal tööle asumiseks peab inimene omandama täiendava juriidilise hariduse.

Loomulikult peab katastriinsener oskama töötada ka spetsiaalsete seadmetega, mida spetsialist vajab mõõtmiste tegemiseks. Selliste seadmete hulka kuuluvad näiteks tameeter ja loodi. Samuti ei tohiks tekkida raskusi mõõtmiste käigus saadud teabe usaldusväärsuse hindamisel ja maatüki kartograafilise plaani koostamisel.

Selle elukutse saamiseks peate igal juhul lõpetama 11 klassi ja õppima kõrgkoolis või läbima ümberõppe. Kohustuslik on valida järgmised õppesuunad: maakorraldus ja katastrid, kinnisvarakataster, linnakataster ja kinnisvarakorraldus.

Kui me räägime kõrgkoolidest, siis praegu on meie riigi territooriumil suur hulk asutusi, mis pakuvad sellesuunalist koolitust.Nende õppeasutuste hulka kuuluvad: Moskva Rahandus- ja Õigusülikool, Orenburgi Riiklik Ülikool, Venemaa Transpordiülikool (MIIT), Peterburi Riiklik Ülikool, Riiklik Maakorraldusülikool jt.

Üldiselt on selle ameti õppimise protsess üsna pikk. Nii et pärast kõrghariduse diplomi saamist tegevusi ellu viima hakata ei lähe. Pärast instituudi lõpetamist peate läbima praktika, mille kestus on umbes kaks aastat. Pärast seda peab tulevane spetsialist korralikult valmistuma eksamiks, mille moodustab katastrikomisjon.

Eksamite edukaks sooritamiseks peab isik, kes otsustab saada katastriinseneriks, välja töötama umbes kaks tuhat küsimust. Eksamil endal saate neist 100. Eksam loetakse edukalt sooritatuks, kui inimene vastas kõigile 100 küsimusele, tehes samas mitte rohkem kui 10 viga. Pärast eksami edukat sooritamist väljastatakse isikule teatud aja möödudes kvalifikatsioonitunnistus, ta kantakse riiklikku katastriinseneride registrisse ja saab isikliku pitsati. Pärast seda on inimesel võimalik vastavatel kursustel täiendõppe kaudu töö leida ja karjääriredelil edasi liikuda.

Siiski tasub sellega arvestada lisaks koolitusele, eksami sooritamisele ja kvalifikatsioonitunnistuse saamisele esitatakse inimesele täiendav hulk nõudeid. Seega peab spetsialistil tingimata olema Vene Föderatsiooni kodakondsus. Tal ei tohi olla kustutamata või kustutamata karistusregistrit.Tal peab olema katastriinseneri tsiviilvastutuskindlustusleping. Lisaks ei tohiks spetsialisti diskvalifitseerida riigi personaliarvestust käsitlevate õigusaktide rikkumise eest.

Advokaadibüroodes on reeglina tööl antud valdkonnas töötavad spetsialistid. Mõned neist avavad oma ettevõtte või saavad üksikettevõtjaks, kes osutavad teenuseid juriidilistele ja eraisikutele.

Katastriinseneri elukutse on praegu tööturul üks nõutumaid ja sellest tulenevalt üks kõrgemalt tasustatud. Selle kutseala isiku teenuste tasu sisaldab: spetsialisti kutsumine, vajalike teenuste osutamine, nõustamine. Hind kujuneb reeglina sõltuvalt sellest, kui kaugel objekt asub spetsialisti asukohast, maatüki pindalast ja kujust ning vajalike dokumentide olemasolust.

Kui me räägime konkreetsetest hindadest, siis Moskvas peate sellise spetsialisti teenuste eest maksma umbes 10 tuhat rubla, piirkonnas - umbes 7 tuhat ja piirkondades - kuni 5.

Kui rääkida sellest, kui palju katastriinsener lõpuks teenib, siis see sõltub suuresti sellest, kui palju kohustusi ta endale võtab. Reeglina tõuseb karjääriredelil tõustes ka spetsialisti palk.